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1.成数高：住宅借款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借款(需提供其他借款条件或资料证明)；
2.成本低：宁德住宅抵押借款利息低,所以能减少借款成本,给借款人合理、公正的费用；
3.审核快：宁德抵押住宅资料齐全,最快当月能下放借款；
4.住宅可二次借款：按揭满一年,可二押,抵押住宅有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借款.
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公司房产大额购物贷款,抵押商品现房出国留学贷款,农村自建房屋大额消费贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,全款购房合同抵押资金周转贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、宁德房子借资登记申请书原件；
2、借资申请人身份证明；
3、借资人的资产证明；
4、办理宁德房子借资需要提供,个人征信报告书.
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宁德哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,公司房产抵押教育贷款,全款房子抵押商务活动贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,抵押适用住房周转贷款,拆迁安置房本贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受宁德房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.宁德房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受宁德闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
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