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宁德住房抵押贷款怎么办理？办理分期房产建筑装修贷款,经济适用现房抵押大额消费贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,小产权住房抵押商务活动贷款,自建房本资金周转贷款等住房贷款时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理住房抵押“登记”的步骤主要有：
1、在住房当地住房所提交抵押登记申请;
2、填写《宁德住房登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理住房抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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宁德现房抵押贷款,抵押企业房产生活支出贷款,小产权房子教育贷款,二手房屋建筑装修贷款,抵押企业住房大额购物贷款,商住两用房本教育贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入宁德房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、宁德抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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农村自建房产生活支出贷款,抵押按揭现房周转贷款,二手房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,抵押适用房本教育贷款等好处：
1、借款期限较长,宁德住房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,宁德住房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住房借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,宁德住房借款是可以用亲友等住房作为抵押借款的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
宁德房产性质：住宅、别墅、公寓、商铺等,可准入房产经营贷款,抵押全款现房应急贷款,小产权房屋商务活动贷款,全款住房创业贷款,企业购房合同大额购物贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的业务.具体是否可操作,还需最终以联系咨询为准,个人资质也是影响办理的原因.
